Prix du m² à
Saint-Genis-de-Saintonge (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-de-Saintonge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
829 €/m² 1 987 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 1 514 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 10,67 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 257e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Saint-Genis-de-Saintonge relève du département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 1 225 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait donc en 126e position concernant la population. 58,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 82,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Genis-de-Saintonge. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge variait de 624 à 3 095 € en 2024. En moyenne, il était de 1 513,92 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 49,6 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une croissance de 10,67 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 374,58 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 624 et 2 485 €. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville se plaçait ainsi en 156e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 036 euros à Saint-Genis-de-Saintonge, ou 518 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 698 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
1 175 €/m²
0 €/m²
820
Charente-Maritime (17)
1 697 €/m²
13 152 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 243 €/m²
0 €/m²
596
Charente-Maritime (17)
1 698 €/m²
0 €/m²
209
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
164
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 959€
123 712€ d’achat
3 247€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Genis-de-Saintonge se chiffre autour de 126 959 euros : 123 712 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 247 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 899 €, les émoluments du notaire pour 988 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 355€
123 712€ d’achat
9 643€ de frais
Vous devrez prévoir 133 355 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 123 712 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 643 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 294 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 988 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Genis-de-Saintonge, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 1 514 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 10,67 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 257e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 10,67 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge, sachez qu'en 2021, 16,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 41,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Genis-de-Saintonge, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !