Prix du m² à
Ploëzal (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploëzal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 196 €/m² 2 655 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ploëzal poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 50,85 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 12,75 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait en 156e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Ploëzal dépend du département des Côtes-d'Armor, et se trouve en Bretagne. La municipalité recensait 1 224 habitants en 2021, ce qui la place en 128e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Ploëzal avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022).
Le prix d'un bien à vendre à Ploëzal pouvait osciller de 662 à 2 773 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 777,04 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : un studio cote en moyenne 180 €/m², un F5+ 445,31 €/m², un F2 1 111,11 €/m², un F4 1 125 €/m², et un F3 1 162,94 €/m².
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 661,83 € en 2024. Il variait entre 662 et 2 773 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec une progression de 41,09 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,42 % en 2 ans.
À Ploëzal, la taxe foncière moyenne était de 493 euros, soit un prorata de 246 € pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 284 €/m²
947 €/m²
927
Côtes d'Armor (22)
1 763 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
1 823 €/m²
1 455 €/m²
1 022
Côtes d'Armor (22)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 132
Côtes d'Armor (22)
2 002 €/m²
0 €/m²
227
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 207€
149 565€ d’achat
3 642€ de frais
À Ploëzal, vous devrez tabler sur 153 207 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 149 565 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 642 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 087 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 195 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 939€
149 565€ d’achat
11 374€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 160 939 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 149 565 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 374 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 819 € et les émoluments du notaire pour 1 195 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ploëzal nécessite une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ploëzal poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 50,85 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 12,75 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait en 156e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 1 576 € à 1 777 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ploëzal, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Ploëzal.