Prix du m² à
Ploéven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploéven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 827 €/m²
1 353 €/m² 4 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ploéven enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 458 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 1 564 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 52e rang au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,96 % sur 2 ans.
Ploéven dépend du département du Finistère. Elle est une localité de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 518 habitants en 2021, ce qui la place en 239e position au niveau du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). 97,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Ploéven est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont été réalisées à Ploéven en 2023, pour un prix qui variait entre 646 et 2 417 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 646 et 2 417 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 603 € à Ploéven. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 301 euros.
Finistère (29)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
2 302 €/m²
1 243 €/m²
2 101
Finistère (29)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 780
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 228€
140 721€ d’achat
3 507€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ploéven vous demandera un investissement total d'environ 144 228 €. Tablez en effet sur 140 721 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 022 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 124 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 503€
140 721€ d’achat
10 782€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 151 503 euros, comprenant 140 721 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 782 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 124 € d'émoluments du notaire et 8 297 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Ploéven ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ploéven enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 458 € en 2018 à 1 175 € en 2021, puis à 1 564 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 52e rang au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,96 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 458 € à 1 143 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ploéven, sachez qu'en 2021, 1,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Ploéven en termes d'investissement immobilier.