Prix du m² à
Plonévez-Porzay (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plonévez-Porzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
1 230 €/m² 3 394 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plonévez-Porzay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 161 € en 2018 à 1 542 € en 2021, puis à 3 037 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Plonévez-Porzay fait partie du département du Finistère (29). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 787 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 131e rang au sein des municipalités du département du Finistère. On dénombrait 80 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Plonévez-Porzay. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Plonévez-Porzay, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 3 628 à 3 628 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 3 628 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 446 €/m². Il pouvait varier entre 1 323 et 3 645 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 50,52 % en l'espace de 1 an.
À Plonévez-Porzay, la taxe foncière moyenne s'élevait à 690 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 345 €.
Finistère (29)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
2 651 €/m²
0 €/m²
830
Finistère (29)
2 267 €/m²
0 €/m²
814
Finistère (29)
1 993 €/m²
0 €/m²
526
Finistère (29)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 122
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 358€
293 520€ d’achat
5 838€ de frais
À Plonévez-Porzay, vous devez tabler sur 299 358 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 293 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 838 euros. Au sein de ce chiffre, 2 345 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 133 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 532€
293 520€ d’achat
21 012€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 314 532 euros, comprenant 293 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 21 012 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 345 € d'émoluments du notaire et 17 307 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Plonévez-Porzay, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Plonévez-Porzay, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plonévez-Porzay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 161 € en 2018 à 1 542 € en 2021, puis à 3 037 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Plonévez-Porzay. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 96,95 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 20 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plonévez-Porzay.