Prix du m² à
Plouezoc'h (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouezoc'h et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 854 €/m²
1 656 €/m² 5 154 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plouezoc'h ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 89,49 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 57,83 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Plouezoc'h compte parmi les municipalités de l'agglomération de Morlaix. Elle se trouve dans le Finistère, et dépend de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 620 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette municipalité occupait donc le 140e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,1 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plouezoc'h. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Plouezoc'h, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 174 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 2 162 et 5 299 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 43,04 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Plouezoc'h, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 380 €, contre 761 euros pour une année complète.
Finistère (29)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 045
Finistère (29)
1 750 €/m²
1 732 €/m²
14 830
Finistère (29)
2 896 €/m²
3 177 €/m²
2 999
Finistère (29)
2 567 €/m²
0 €/m²
636
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 051€
380 880€ d’achat
7 171€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Plouezoc'h, tablez sur 388 051 € d'investissement, répartis entre 380 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 171 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 043 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 767 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 741€
380 880€ d’achat
26 861€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 407 741 euros, comprenant 380 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 861 euros, au sein desquels on retrouve 3 043 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 458 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Plouezoc'h ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Plouezoc'h, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouezoc'h ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 89,49 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 57,83 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Plouezoc'h. Le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 57,83 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Plouezoc'h, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !