Prix de l’immobilier à
Ploulec'h

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploulec'h et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 024 €/m²

1 207 €/m² 2 558 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

35 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Ploulec'h se trouve dans l'agglomération de Lannion. Elle compte parmi les localités des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 581 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 102e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons représentaient 97,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
75%

Appartement
25%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Ploulec'h.

Les maisons à vendre à Ploulec'h avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 262 et 2 827 € en décembre 2023. Il s'élevait à 2 255 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 14,53 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Ploulec'h, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 713 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 356 €.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

276 088€

270 600€

270 600€ d’achat
5 488€ de frais

À Ploulec'h, tablez sur un investissement total de 276 088 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 270 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 488 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 966 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 162 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

290 077€

270 600€

270 600€ d’achat
19 477€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 290 077 euros. Cette somme comporte 270 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 477 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 162 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 955 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 713€ d’impôts locaux

Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Ploulec'h. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Ploulec'h, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ploulec'h ?

Les prix de l'immobilier à Ploulec'h poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 691 € en 2018 à 2 255 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec une progression de 3,16 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 227e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ploulec'h ?

Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu un léger accroissement, avec + 3,16 %.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ploulec'h, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % du parc immobilier. En outre, on comptait 17,2 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Ploulec'h en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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