Prix du m² à
Ploulec'h (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploulec'h et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
987 €/m² 3 072 €/m²
Appartement
3 338 €/m²
3 338 €/m² 3 338 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ploulec'h repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 037 €/m² en 2022 à 1 979 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 304e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Ploulec'h compte parmi les localités de l'agglomération de Lannion. Elle est localisée dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 578 habitants. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 104e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ploulec'hois connaît un ralentissement puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Ploulec'h, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 796,33 € en moyenne en 2023. Il variait entre 986 et 4 897 €. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 160e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer de 986 à 4 897 €/m², et était de 1 796,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 7,76 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Ploulec'h, les impôts locaux moyens étaient de 730 euros, soit un prorata de 365 € pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 448 €/m²
2 551 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
2 321 €/m²
2 267 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
2 239 €/m²
0 €/m²
2 494
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 209€
215 560€ d’achat
4 649€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ploulec'h nécessite un investissement total d'environ 220 209 €, incluant 215 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 649 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 722 € d'émoluments du notaire et 1 566 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 352€
215 560€ d’achat
15 792€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 231 352 euros. Tablez en effet sur 215 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 792 euros. Au sein de ce chiffre, 1 722 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 710 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ploulec'h nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ploulec'h repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 037 €/m² en 2022 à 1 979 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 304e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec une diminution de 2,85 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ploulec'h, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17,2 % de locataires. De plus, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Ploulec'h du point de vue de l'investissement immobilier !