Prix du m² à
Lannion (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
1 608 €/m² 3 878 €/m²
Appartement
2 551 €/m²
1 939 €/m² 3 718 €/m²
Maison
13 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lannion continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 2 519 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 8,67 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 228e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Lannion
Maison
4 pièces 75 m2
Lannion
Appartement
2 pièces 42,69 m2
Lannion
Appartement
3 pièces 57,03 m2
Lannion
Lannion est une sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor. Elle est localisée dans la région Bretagne. Sa population était estimée à 20 344 habitants en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. On comptait 53,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (60,6 %), un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 82,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut considérer que l'immobilier lannionnais connaît un ralentissement avec 110 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 60,99 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, les biens à vendre à Lannion avaient un prix au m² moyen de 2 477,04 €. Il pouvait varier entre 1 571 et 3 838 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 53e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 571 à 3 838 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 518,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 647 € en 2018 à 2 518 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une inflation de 7,06 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 603 et 3 535 €/m². Il atteignait 2 436 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'un appartement change en fonction de son nombre de pièces : un F2 se vend en moyenne 2 217,83 €/m², un F3 2 268,32 €/m², et un studio 2 660,87 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 508 euros de taxe foncière à Lannion, ou un prorata de 754 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 636 €/m²
0 €/m²
862
Côtes d'Armor (22)
3 150 €/m²
3 943 €/m²
3 078
Côtes d'Armor (22)
3 575 €/m²
4 947 €/m²
7 288
Côtes d'Armor (22)
3 739 €/m²
2 843 €/m²
4 012
Côtes d'Armor (22)
2 321 €/m²
2 267 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
2 080 €/m²
3 338 €/m²
1 670
Côtes d'Armor (22)
2 115 €/m²
0 €/m²
1 754
Côtes d'Armor (22)
2 909 €/m²
0 €/m²
1 316
Côtes d'Armor (22)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 185
Côtes d'Armor (22)
3 558 €/m²
4 602 €/m²
3 652
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 140€
302 170€ d’achat
5 970€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lannion se chiffre autour de 308 140 euros. Tablez en effet sur 302 170 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 970 €. Les impôts constituent 2 196 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 414 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 761€
302 170€ d’achat
21 591€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 323 761 euros, incluant 302 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 591 €, qui se décomposent en 2 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 817 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 508€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Lannion vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lannion continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 654 € en 2018 à 2 519 € en 2025, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 8,67 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 228e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en 2 ans à Lannion. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 9,09 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 292 € à 2 477 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 38,9 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires représentaient 46,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lannion, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !