Prix du m² à
Ploubezre (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploubezre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 321 €/m²
1 758 €/m² 2 997 €/m²
Appartement
2 267 €/m²
2 267 €/m² 2 267 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ploubezre se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -3,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Ploubezre
Ploubezre se trouve dans l'agglomération de Lannion. Elle compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22), et relève de la région Bretagne. En 2021, on évaluait à 3 743 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 34e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,1 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ploubezre, avec sur 2023 46 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 420,96 €/m² à Ploubezre. Elle variait entre 1 476 et 3 080 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 56,19 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 22,77 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 476 à 3 080 €/m². Il s'élevait à 2 240,17 €/m² en moyenne. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 80e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 647 et 2 787 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ploubezre atteignait 646 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 323 €.
Côtes d'Armor (22)
2 448 €/m²
2 551 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 339
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 136
Côtes d'Armor (22)
2 080 €/m²
3 338 €/m²
1 670
Côtes d'Armor (22)
2 239 €/m²
0 €/m²
2 494
Côtes d'Armor (22)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 185
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 281€
268 820€ d’achat
5 461€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ploubezre s'élève à 274 281 euros, dont 268 820 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 461 €, au sein desquels on retrouve 1 953 € de taxes, 2 148 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 178€
268 820€ d’achat
19 358€ de frais
Comptez un investissement total de 288 178 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 268 820 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 19 358 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 148 € de ce montant, les impôts 15 850 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ploubezre. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ploubezre se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -3,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 11,11 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 2 274 € à 2 197 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Ploubezre, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,8 % des logements. De plus, les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
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