Prix du m² à
Ploubezre (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploubezre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 393 €/m²
1 738 €/m² 2 999 €/m²
Appartement
2 085 €/m²
1 633 €/m² 2 647 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ploubezre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 145 € en 2021 à 2 099 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 315e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Ploubezre est une municipalité de l'agglomération de Lannion. Elle se trouve dans les Côtes-d'Armor, et relève de la région Bretagne. Sa population était estimée à 3 736 habitants en 2020, ce qui la place au 33e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 56 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 18,84 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Ploubezre.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Ploubezre oscillait de 1 577 à 2 029 €/m². Il atteignait 1 803 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 27,88 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 396 €/m². Il pouvait varier entre 1 725 et 2 889 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 213 € en 2022 à 2 396 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 623 € à Ploubezre. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 311 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 557 €/m²
2 292 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 339
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 136
Côtes d'Armor (22)
2 024 €/m²
0 €/m²
1 670
Côtes d'Armor (22)
2 369 €/m²
2 130 €/m²
2 494
Côtes d'Armor (22)
1 809 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
1 803 €/m²
609 €/m²
1 185
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 266€
287 520€ d’achat
5 746€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ploubezre se chiffre autour de 293 266 €, incluant en moyenne 287 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 746 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 297 € et les taxes pour 2 089 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 130€
287 520€ d’achat
20 610€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 308 130 euros d'investissement, dont 287 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 20 610 euros, au sein desquels on retrouve 2 297 € d'émoluments du notaire, 16 953 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ploubezre. Cette somme peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Ploubezre, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ploubezre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 145 € en 2021 à 2 099 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 315e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec -2,14 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ploubezre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 22,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ploubezre.