Prix du m² à
Locmaria-Plouzané (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmaria-Plouzané et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 318 €/m²
2 422 €/m² 4 492 €/m²
Appartement
3 350 €/m²
3 197 €/m² 3 479 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Locmaria-Plouzané n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 2 192 €/m² en 2018 à 3 417 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 14,13 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Locmaria-Plouzané fait partie du département du Finistère (29). Elle est localisée dans la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 5 138 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 34e rang à l'échelle du département du Finistère. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Locmaria-Plouzané puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2024, soit 28 ventes de moins qu'en 2022.
À Locmaria-Plouzané, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 234,08 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer entre 2 122 et 6 112 €/m². La valeur foncière oscille selon la configuration : comptez 2 636,67 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 3 002,24 €/m² pour un 3 pièces, et 3 432,77 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait de 2 122 à 6 112 €. Il s'élevait en moyenne à 3 264,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 60,84 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 9,78 % en 2 ans.
À Locmaria-Plouzané, les impôts locaux moyens étaient de 840 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 420 €.
Finistère (29)
3 452 €/m²
3 812 €/m²
4 083
Finistère (29)
2 529 €/m²
0 €/m²
1 995
Finistère (29)
2 645 €/m²
4 041 €/m²
12 543
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
399 097€
391 760€ d’achat
7 337€ de frais
À Locmaria-Plouzané, comptez un investissement total de 399 097 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 391 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 337 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 846 € d'impôts et 3 130 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 350€
391 760€ d’achat
27 590€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 419 350 euros. Outre les 391 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 27 590 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 130 € de cette somme, les taxes 23 099 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Locmaria-Plouzané vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget pourrait grimper à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locmaria-Plouzané n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 2 192 €/m² en 2018 à 3 417 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 14,13 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 2 864 € à 3 234 €. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Locmaria-Plouzané, sachez qu'en 2021, 8,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,2 % de locataires.
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