Prix du m² à
Pluvet (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluvet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pluvet poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 610 €/m² en 2018 à 1 851 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 4,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 558e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Pluvet est une municipalité du département de la Côte-d'Or. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 424 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 165e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pluvet. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, à Pluvet, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 310 à 3 000 €/m². En moyenne, il atteignait 1 774 €/m². Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi la 120e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 774 € en 2022, et pouvait fluctuer entre 1 310 et 3 000 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, avec + 10,19 % entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 9,85 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 685 € d'impôts locaux à Pluvet, ou un prorata temporis de 342 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
2 018 €/m²
0 €/m²
875
Côte-d'Or (21)
2 155 €/m²
0 €/m²
471
Côte-d'Or (21)
935 €/m²
1 353 €/m²
236
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
461
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 488€
212 880€ d’achat
4 608€ de frais
À Pluvet, vous devrez prévoir 217 488 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 212 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 608 €. Les impôts constituent 1 547 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 701 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 493€
212 880€ d’achat
15 613€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 228 493 euros, incluant 212 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 613 euros, au sein desquels on retrouve 12 552 € de taxes, 1 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pluvet. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pluvet poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 610 €/m² en 2018 à 1 851 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 4,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 558e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Pluvet. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 775 € à 2 490 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Pluvet du point de vue de l'investissement immobilier.