Prix du m² à
Soirans (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soirans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 155 €/m²
1 071 €/m² 2 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, avec -14,65 % en 1 an.
Située dans la Côte-d'Or (21), Soirans compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 502 habitants. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait donc en 143e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 81,3 % des habitants. Les maisons constituaient 95,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Soirans est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Soirans, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 890,42 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 145 à 3 077 €. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc le 85e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 145 et 3 077 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 890,42 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 870 €/m² en 2018 à 1 864 €/m² en 2021, puis à 1 890 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 921 euros à Soirans. Toutefois, le prorata à payer était de 460 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côte-d'Or (21)
1 738 €/m²
0 €/m²
595
Côte-d'Or (21)
2 018 €/m²
0 €/m²
875
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
423
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
461
Côte-d'Or (21)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 096
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 671€
226 850€ d’achat
4 821€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Soirans, comptez 231 671 euros d'investissement, dont 226 850 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 821 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 813 € d'émoluments du notaire et 1 648 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 398€
226 850€ d’achat
16 548€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 243 398 euros, incluant en moyenne 226 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 548 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 813 €, et les impôts 13 376 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Soirans vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, avec -14,65 % en 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 596 € à 1 864 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soirans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Soirans sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !