Prix du m² à
Poigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 112 €/m²
1 709 €/m² 2 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Poigny se remettent à se réduire. Le prix moyen a diminué de 6,39 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 334e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Poigny compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, et se situe en Île-de-France. La localité dénombrait 504 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 337e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Poigny est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, un bien de Poigny se vendait en moyenne à un prix de 2 363,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 274 à 2 784 €/m². Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 257e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 274 et 2 784 €/m². En moyenne, elle était de 2 363,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 586 € en 2018 à 2 364 € en 2022, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 17,15 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 791 € d'impôts locaux à Poigny, ou un prorata de 895 euros pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 477 €/m²
0 €/m²
592
Seine-et-Marne (77)
1 870 €/m²
2 811 €/m²
11 683
Seine-et-Marne (77)
2 042 €/m²
2 063 €/m²
1 816
Seine-et-Marne (77)
1 381 €/m²
0 €/m²
67
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
217 342€
212 737€ d’achat
4 605€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Poigny nécessite un investissement global d'environ 217 342 €, dont 212 737 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 605 €, au sein desquels on retrouve 1 700 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 546 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
228 340€
212 737€ d’achat
15 603€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 228 340 euros, répartis entre 212 737 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 603 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 700 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 544 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 791€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Poigny. Le budget peut augmenter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poigny se remettent à se réduire. Le prix moyen a diminué de 6,39 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 334e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,39 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Poigny, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,4 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 25 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Poigny.