Prix du m² à
Sainte-Colombe (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
1 355 €/m² 2 756 €/m²
Appartement
1 958 €/m²
1 873 €/m² 2 042 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Colombe poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 51 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 19,46 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 157e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 153 m2
Sainte-Colombe
Sainte-Colombe est localisée dans le département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. La localité dénombrait 1 808 habitants en 2020, ce qui la place au 150e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On observait 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Sainte-Colombe est plutôt stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Colombe, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 063 €. Il pouvait varier entre 2 063 et 2 063 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 144 €/m² en 2022 à 2 063 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 410 à 2 770 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 467 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 279 € à 2 467 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 905 euros à Sainte-Colombe. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 452 €.
Seine-et-Marne (77)
1 330 €/m²
0 €/m²
592
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
2 239 €/m²
0 €/m²
523
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
2 224 €/m²
0 €/m²
818
Seine-et-Marne (77)
2 206 €/m²
0 €/m²
67
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 916€
296 040€ d’achat
5 876€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Colombe vous demandera un investissement global d'environ 301 916 € : 296 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 876 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 365 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 151 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 221€
296 040€ d’achat
21 181€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 317 221 euros, dont 296 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 21 181 euros, dont 2 365 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 455 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Sainte-Colombe vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Sainte-Colombe, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Colombe poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 51 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 19,46 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 157e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 896 €/m² à 2 265 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec -38,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Colombe, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,8 % des logements, et que les locataires constituaient 14,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Colombe.