Prix du m² à
Sainte-Colombe (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 447 €/m² 2 527 €/m²
Appartement
2 063 €/m²
2 063 €/m² 2 063 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Colombe se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 142 €/m² en 2022 à 2 014 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 344e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Sainte-Colombe dépend de la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 1 793 habitants, ce qui la place à la 153e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. On notait 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sainte-Colombe connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022).
À Sainte-Colombe, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 389 à 2 809 € en 2024, et atteignait 2 013,71 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,98 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 964,42 €/m². Elle variait entre 1 389 et 2 809 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette ville se classait donc en 166e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 901 € à Sainte-Colombe. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 450 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 477 €/m²
0 €/m²
592
Seine-et-Marne (77)
1 641 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
2 112 €/m²
0 €/m²
523
Seine-et-Marne (77)
2 296 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
818
Seine-et-Marne (77)
1 381 €/m²
0 €/m²
67
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 686€
235 730€ d’achat
4 956€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sainte-Colombe vous demandera un investissement global d'environ 240 686 euros, dont 235 730 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 956 €, au sein desquels on retrouve 1 883 € d'émoluments du notaire, 1 713 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 873€
235 730€ d’achat
17 143€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 252 873 euros d'investissement. Cette somme inclut 235 730 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 143 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 13 899 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 883 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sainte-Colombe vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Colombe se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 142 €/m² en 2022 à 2 014 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 344e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 2 142 € à 2 014 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec 18,18 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sainte-Colombe ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sainte-Colombe du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !