Prix du m² à
Poilhes (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilhes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 059 €/m²
2 112 €/m² 3 542 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec -2,52 %.
Poilhes dépend du département de l'Hérault. Elle est localisée en Occitanie. En 2021, on évaluait à 535 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 211e position au sein du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Poilhes.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 786,33 € à Poilhes, et celui-ci fluctuait de 1 076 à 3 556 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 182e position au sein des localités du département de l'Hérault.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 076 et 3 556 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 786,33 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 955 €/m² en 2021 à 1 786 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 633 euros à Poilhes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 316 €.
Hérault (34)
1 824 €/m²
960 €/m²
3 133
Hérault (34)
2 607 €/m²
0 €/m²
3 958
Hérault (34)
2 331 €/m²
1 618 €/m²
3 947
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
200 854€
196 496€ d’achat
4 358€ de frais
À Poilhes, vous devrez prévoir un coût total de 200 854 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 196 496 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 358 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 428 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 570 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
211 012€
196 496€ d’achat
14 516€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devrez compter 211 012 euros d'investissement, dont 196 496 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 516 euros, qui se partagent en 11 586 € de taxes, 1 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 m² de votre maison à Poilhes vous reviendra à environ 26 400 euros. Ce chiffre sera plutôt de 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec -2,52 %.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 25 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 8,64 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Poilhes ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 28,9 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Poilhes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !