Prix de l’immobilier à
Montady

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montady et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 696 €/m²

1 680 €/m² 3 304 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Montady compte parmi les localités du département de l'Hérault. Elle est localisée en Occitanie. On chiffrait à 3 990 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 62e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,4 %). Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

L'immobilier de Montady connaît un ralentissement puisqu'on compte 50 biens vendus sur 2022, soit -15,25 % en 1 an.

Les maisons à vendre à Montady avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 642 à 3 228 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 757 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 358 € en 2022 à 2 757 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 839 euros à Montady, ou 419 € si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

253 275€

248 130€

248 130€ d’achat
5 145€ de frais

À Montady, tablez sur 253 275 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 248 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 145 euros de frais de notaire, dont 1 983 € d'émoluments du notaire, 1 803 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

266 103€

248 130€

248 130€ d’achat
17 973€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 266 103 euros. Aux 248 130 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 973 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 983 € et les taxes pour 14 630 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 839€ d’impôts locaux

Un relooking des 4 pièces de votre maison à Montady représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Montady, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montady ?

Le marché de l'immobilier à Montady poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 985 € en 2018 à 2 757 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 24,19 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 107e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montady ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 2 220 € à 2 757 €. Le loyer moyen, de son côté, a décru de 8,33 %.

Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montady ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,5 % des habitants, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montady sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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