Prix du m² à
Montady (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montady et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
1 633 €/m² 3 148 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montady continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 34,02 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 16,64 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 175e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,17 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Montady
Montady compte parmi les localités de l'Hérault (34). Elle relève de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 4 005 habitants, ce qui la place en 61e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Il y avait 79,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -37 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Montady.
En 2024, à Montady, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 1 260 et 3 765 €. En moyenne, il était de 2 642,17 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une croissance de 42,66 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 13,15 % en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 642,17 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer de 1 260 à 3 765 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 85e position parmi les municipalités du département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 868 euros à Montady. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 434 €.
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
1 824 €/m²
960 €/m²
3 133
Hérault (34)
2 558 €/m²
1 916 €/m²
2 369
Hérault (34)
2 560 €/m²
2 564 €/m²
2 049
Hérault (34)
2 331 €/m²
1 618 €/m²
3 947
Hérault (34)
3 059 €/m²
0 €/m²
564
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 783€
237 795€ d’achat
4 988€ de frais
À Montady, tablez sur un investissement global de 242 783 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m² : 237 795 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 988 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 900 € d'émoluments du notaire et 1 728 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 076€
237 795€ d’achat
17 281€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 255 076 euros, dont 237 795 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 281 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 021 € d'impôts et 1 900 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Montady. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montady continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 34,02 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 16,64 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 175e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec 13,15 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un accroissement de 9,09 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Montady, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,6 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montady du point de vue de l'investissement immobilier.