Prix du m² à
Poisieux (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
784 €/m²
517 €/m² 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Poisieux se situe dans le département du Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 215 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 204e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Poisieux. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Poisieux se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 451 et 1 580 €, et qui était en moyenne de 895,17 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 127e position au sein des villes du département du Cher.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 895,17 €. Il pouvait osciller entre 451 et 1 580 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 9,15 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 326 euros à Poisieux. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 163 €.
Cher (18)
773 €/m²
0 €/m²
345
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
126
Cher (18)
1 322 €/m²
0 €/m²
528
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
566
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
110 419€
107 420€ d’achat
2 999€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Poisieux, vous devrez prévoir 110 419 € d'investissement, dont en moyenne 107 420 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 999 €. Au sein de cette somme, 858 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 781 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
115 972€
107 420€ d’achat
8 552€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 115 972 euros, comportant 107 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 552 euros, dont 6 334 € de taxes, 858 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Poisieux vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 9,15 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Poisieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 12,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poisieux.