Prix du m² à
Lazenay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lazenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
643 €/m² 1 197 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2024, avec 27,93 % de diminution en 6 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -8,5 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, Lazenay se trouvait au 179e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Lazenay se situe dans le département du Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 288 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 172e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Lazenay est parfaitement stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
Cinq biens ont été achetés à Lazenay en 2023, pour un prix compris entre 464 et 1 485 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 464 et 1 485 €.
À Lazenay, les impôts locaux moyens atteignaient 542 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 271 €.
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
848 €/m²
0 €/m²
211
Indre (36)
1 115 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
1 297 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 245 €/m²
0 €/m²
682
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
126
Cher (18)
1 322 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
221
Indre (36)
891 €/m²
809 €/m²
2 037
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 571€
111 510€ d’achat
3 061€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Lazenay, prévoyez 114 571 euros d'investissement, comportant 111 510 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 061 euros, qui se partagent en 810 € d'impôts, 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 336€
111 510€ d’achat
8 826€ de frais
Tablez sur un investissement global de 120 336 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 111 510 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 826 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 891 €, les taxes pour 6 575 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Lazenay. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2024, avec 27,93 % de diminution en 6 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -8,5 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, Lazenay se trouvait au 179e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 42,86 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Lazenay, sachez qu'en 2021, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 24,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Lazenay du point de vue de l'investissement immobilier.