Prix du m² à
Pommevic (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommevic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 268 €/m² 2 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pommevic ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 031 €/m² en 2018 à 1 257 €/m² en 2021, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 14,38 % entre 2019 et 2021. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,11 % sur 2 ans.
Pommevic est localisée dans l'agglomération de Valence. Elle dépend du département du Tarn-et-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était de 561 habitants, ce qui la place au 90e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on comptabilise 12 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Pommevic.
À Pommevic, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 374,33 €, et celui-ci pouvait varier entre 534 et 2 225 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 031 € en 2018 à 1 374 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 9,31 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 534 et 2 225 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 374,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 84e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 795 euros à Pommevic, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 397 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 578 €/m²
0 €/m²
959
Tarn-et-Garonne (82)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 401 €/m²
1 524 €/m²
5 277
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 796€
164 920€ d’achat
3 876€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pommevic se chiffre autour de 168 796 € : 164 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 876 €. Au sein de ce montant, 1 198 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 318 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 322€
164 920€ d’achat
12 402€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 177 322 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 164 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 12 402 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 318 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Pommevic vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pommevic ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 031 €/m² en 2018 à 1 257 €/m² en 2021, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 14,38 % entre 2019 et 2021. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 9,31 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pommevic ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 36,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pommevic sur le plan de l'investissement immobilier !