Prix de l’immobilier à
Valence

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 365 €/m²

778 €/m² 2 036 €/m²

Appartement

1 382 €/m²

867 €/m² 1 631 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Valence Voir tous les biens vendus

    Située dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Valence est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 5 233 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Tarn-et-Garonne. On observait 50,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 70,4 % de maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 78,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    81%

    Appartement
    19%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Valence avec 75 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 20,97 % en 1 an).

    À Valence, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 382 € en décembre 2023. Il variait de 1 132 à 1 514 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 3,09 %.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 768 et 2 029 €. En moyenne, il était de 1 410 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 271 € en 2022 à 1 410 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 102 € à Valence, ou 551 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    130 196€

    126 900€

    126 900€ d’achat
    3 296€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Valence se chiffre autour de 130 196 € : 126 900 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 296 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 014 € d'émoluments du notaire, 922 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    136 756€

    126 900€

    126 900€ d’achat
    9 856€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 136 756 euros, dont 126 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 856 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 014 € d'émoluments du notaire et 7 482 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 102€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Valence. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Valence, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Valence ?

    L'immobilier à Valence repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 182 € en 2021, puis à 1 396 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Valence ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Valence. Le prix au m² moyen est passé de 1 182 € à 1 396 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 11,11 %.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 29,2 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 49,7 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Valence !

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