Prix du m² à
Valence (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
812 €/m² 2 000 €/m²
Appartement
1 524 €/m²
1 390 €/m² 1 657 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valence n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,39 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 5,62 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Valence est localisée en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 5 256 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 50,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (70,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 78,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier de Valence subit un ralentissement puisqu'on recense 32 biens vendus sur 2024, soit 26 ventes de moins qu'en 2022.
À Valence, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 130 euros, soit un prorata de 565 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 128 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 009 €/m²
0 €/m²
401
Tarn-et-Garonne (82)
2 056 €/m²
0 €/m²
411
Tarn-et-Garonne (82)
1 306 €/m²
0 €/m²
966
Tarn-et-Garonne (82)
1 578 €/m²
0 €/m²
959
Tarn-et-Garonne (82)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 262 €/m²
0 €/m²
205
Tarn-et-Garonne (82)
1 686 €/m²
0 €/m²
574
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 988€
124 725€ d’achat
3 263€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Valence est de 127 988 €, répartis entre 124 725 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 263 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 906 € de taxes et 997 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 436€
124 725€ d’achat
9 711€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 134 436 euros, incluant 124 725 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 711 euros, qui se décomposent en 997 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 354 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Valence, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valence n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,39 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 5,62 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une progression de 5,62 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Valence, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 29,2 % des habitations. De plus, on comptait 49,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Valence.