Prix du m² à
Valence (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
778 €/m² 2 036 €/m²
Appartement
1 382 €/m²
867 €/m² 1 631 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valence repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 182 € en 2021, puis à 1 396 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Valence est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 5 233 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Tarn-et-Garonne. On observait 50,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 70,4 % de maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 78,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Valence avec 75 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 20,97 % en 1 an).
À Valence, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 382 € en décembre 2023. Il variait de 1 132 à 1 514 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 3,09 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 768 et 2 029 €. En moyenne, il était de 1 410 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 271 € en 2022 à 1 410 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 102 € à Valence, ou 551 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 527 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 626 €/m²
0 €/m²
401
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
411
Tarn-et-Garonne (82)
1 410 €/m²
0 €/m²
966
Tarn-et-Garonne (82)
1 843 €/m²
0 €/m²
959
Tarn-et-Garonne (82)
1 337 €/m²
1 077 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 432 €/m²
0 €/m²
205
Tarn-et-Garonne (82)
1 434 €/m²
0 €/m²
574
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 196€
126 900€ d’achat
3 296€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Valence se chiffre autour de 130 196 € : 126 900 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 296 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 014 € d'émoluments du notaire, 922 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 756€
126 900€ d’achat
9 856€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 136 756 euros, dont 126 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 856 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 014 € d'émoluments du notaire et 7 482 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 102€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Valence. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Valence, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valence repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 182 € en 2021, puis à 1 396 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Valence. Le prix au m² moyen est passé de 1 182 € à 1 396 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 11,11 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 29,2 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 49,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Valence !