Prix du m² à
Malause (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malause et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
841 €/m² 1 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malause ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 234 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,77 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn-et-Garonne (82), Malause dépend de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 227 habitants en 2021, ce qui la place en 47e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier malausois connaît un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Malause, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 785 à 2 357 €, et atteignait en moyenne 1 493,83 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 21,07 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 1,77 % en 2 ans.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 785 et 2 357 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 661 euros à Malause, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 330 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 897 €/m²
0 €/m²
723
Tarn-et-Garonne (82)
1 578 €/m²
0 €/m²
959
Tarn-et-Garonne (82)
1 262 €/m²
0 €/m²
205
Tarn-et-Garonne (82)
1 686 €/m²
0 €/m²
574
Tarn-et-Garonne (82)
1 575 €/m²
0 €/m²
2 217
Tarn-et-Garonne (82)
1 115 €/m²
0 €/m²
246
Tarn-et-Garonne (82)
1 401 €/m²
1 524 €/m²
5 277
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 689€
137 235€ d’achat
3 454€ de frais
À Malause, comptez un investissement total de 140 689 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 137 235 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 454 euros, qui se divisent en 1 097 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 997 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 783€
137 235€ d’achat
10 548€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 147 783 euros d'investissement. Ce montant inclut 137 235 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 10 548 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 097 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 092 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Malause, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malause ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 234 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,77 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Malause. Le loyer moyen a connu un accroissement de 25 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 23,74 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 29,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Malause.