Prix du m² à
Goudourville (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goudourville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
932 €/m² 2 085 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Goudourville enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € en 2018 à 1 033 € en 2022, puis à 1 336 € en 2024. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,72 % sur 2 ans.
Goudourville relève de l'agglomération de Valence. Elle est située en Tarn-et-Garonne, et est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 959 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 62e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Goudourville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente autant de ventes qu'en 2022.
À Goudourville, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 523 et 2 359 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 336,29 €/m². La valeur foncière fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 495,62 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 1 924,8 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 1 517,08 €, et oscillait entre 638 et 2 359 €. Parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc le 40e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Goudourville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 575 €, soit un prorata de 287 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 056 €/m²
0 €/m²
411
Tarn-et-Garonne (82)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 686 €/m²
0 €/m²
574
Tarn-et-Garonne (82)
1 583 €/m²
0 €/m²
276
Tarn-et-Garonne (82)
1 115 €/m²
0 €/m²
246
Tarn-et-Garonne (82)
1 401 €/m²
1 524 €/m²
5 277
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 187€
182 050€ d’achat
4 137€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Goudourville s'élève à 186 187 € : 182 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 137 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 455 € d'émoluments du notaire et 1 323 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 599€
182 050€ d’achat
13 549€ de frais
Tablez sur un investissement global de 195 599 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 182 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 549 euros, dont 10 734 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 455 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Goudourville. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Goudourville enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € en 2018 à 1 033 € en 2022, puis à 1 336 € en 2024. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Goudourville. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 80 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 141 € à 1 345 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 6,8 % des logements, et que les locataires constituaient 21,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Goudourville du point de vue de l'investissement immobilier !