Prix du m² à
Pompaire (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
1 056 €/m² 1 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pompaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 45,28 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 34,73 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Parthenay, Pompaire dépend du département des Deux-Sèvres, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 2 032 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait ainsi au 35e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pompaire puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit -16 ventes comparé à 2022.
À Pompaire, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 660 à 2 795 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 539,5 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : comptez 1 240,77 €/m² en moyenne pour un F5, 1 257,81 €/m² pour un F3, et 1 614,36 €/m² pour un F4.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 539,5 €, et celui-ci pouvait osciller entre 660 et 2 795 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 1 540 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 34,73 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Pompaire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 461 €, contre 923 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 172 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
1 280 €/m²
0 €/m²
478
Deux-Sèvres (79)
1 463 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
969 €/m²
10 382
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 029€
138 555€ d’achat
3 474€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Pompaire, vous devrez compter un investissement global de 142 029 euros, comportant en moyenne 138 555 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 474 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 107 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 007 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 192€
138 555€ d’achat
10 637€ de frais
Vous devrez tabler sur 149 192 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre inclut 138 555 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 637 euros. Les taxes constituent 8 170 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 107 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Pompaire va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pompaire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 45,28 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 34,73 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Pompaire. Le prix moyen au m² est passé de 1 143 € à 1 540 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 71,43 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 19 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pompaire.