Prix du m² à
Le Tallud (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tallud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
981 €/m² 1 812 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 8,33 % entre 2018 et 2020.
Situé dans l'agglomération de Parthenay, Le Tallud fait partie du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 980 habitants. Au sein des villes du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 78,2 % des habitants. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier du Tallud connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022).
Au Tallud, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 406,33 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 633 et 1 956 €. Le prix au m² varie selon la configuration du logement : 1 271,98 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 888,4 € pour un 4 pièces, et 2 641,56 € pour un 3 pièces.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 633 et 1 956 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 406,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 36,24 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 16,97 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 796 € au Tallud, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 398 euros.
Deux-Sèvres (79)
852 €/m²
0 €/m²
1 155
Deux-Sèvres (79)
1 294 €/m²
0 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
969 €/m²
10 382
Deux-Sèvres (79)
1 261 €/m²
0 €/m²
2 011
Deux-Sèvres (79)
972 €/m²
0 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 602
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 861€
126 570€ d’achat
3 291€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve au Tallud, vous devez tabler sur 129 861 euros d'investissement. En plus des 126 570 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 291 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 011 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 920 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 404€
126 570€ d’achat
9 834€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 136 404 €, dont 126 570 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 834 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 011 € d'émoluments du notaire et 7 463 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces au Tallud ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 8,33 % entre 2018 et 2020.
Le loyer moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -30 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une réduction de 7,05 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au Tallud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Tallud !