Prix du m² à
La Chapelle-Bertrand (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Bertrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
386 €/m² 1 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Bertrand augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une croissance de 124,24 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
La Chapelle-Bertrand est localisée dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 461 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 161e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Bertrand.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à La Chapelle-Bertrand, pour un prix au m² compris entre 241 et 1 324 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 241 et 1 324 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à La Chapelle-Bertrand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 564 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 172 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
969 €/m²
10 382
Deux-Sèvres (79)
1 261 €/m²
0 €/m²
2 011
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
667 €/m²
0 €/m²
198
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 500€
115 380€ d’achat
3 120€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-Bertrand nécessite un investissement total d'environ 118 500 €, dont en moyenne 115 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 120 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 922 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 838 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 465€
115 380€ d’achat
9 085€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 124 465 euros, comprenant 115 380 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 085 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 922 € d'émoluments du notaire et 6 803 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Bertrand nécessitent une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Bertrand augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, avec une croissance de 124,24 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à La Chapelle-Bertrand. Le prix moyen est passé de 885 €/m² à 1 002 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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