Prix du m² à
Pont-à-Marcq (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-à-Marcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 829 €/m²
2 237 €/m² 3 607 €/m²
Appartement
3 131 €/m²
2 690 €/m² 3 672 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-à-Marcq poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 489 € en 2018 à 2 955 € en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 5,12 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 468e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 52 m2
Pont-à-Marcq
Appartement
2 pièces 52 m2
Pont-à-Marcq
Maison
4 pièces 84 m2
Pont-à-Marcq
Appartement
2 pièces 32 m2
Pont-à-Marcq
Pont-à-Marcq fait partie de l'agglomération de Templeuve-en-Pévèle. Elle compte parmi les localités du département du Nord (59), et se situe dans la région Hauts-de-France. On évaluait à 2 883 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 173e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,9 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (73,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 65 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier pontamarcquois subit un ralentissement. Sur 2023, 42 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Pont-à-Marcq se vendait en moyenne à un prix de 2 810,83 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 618 et 3 618 €/m². Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait donc en 86e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 618 à 3 427 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 577 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 6,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 809 et 3 618 €, et était en moyenne de 3 044,67 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 211 €/m² en 2021 à 3 045 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 964 € à Pont-à-Marcq, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 482 euros.
Nord (59)
2 920 €/m²
2 831 €/m²
2 704
Nord (59)
2 895 €/m²
0 €/m²
2 171
Nord (59)
3 571 €/m²
4 890 €/m²
2 898
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 318€
309 240€ d’achat
6 078€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Pont-à-Marcq, tablez sur 315 318 € d'investissement. Aux 309 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 6 078 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 471 €, et les impôts 2 247 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 305€
309 240€ d’achat
22 065€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 331 305 euros, incluant 309 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 22 065 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 18 234 € de taxes et 2 471 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Pont-à-Marcq va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-à-Marcq poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 489 € en 2018 à 2 955 € en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 5,12 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 468e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, avec une diminution de 2,89 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pont-à-Marcq, sachez qu'on comptait en 2021 34,1 % de locataires. De plus, 26,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pont-à-Marcq sur le plan de l'investissement immobilier.