Prix du m² à
Ennevelin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ennevelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 895 €/m²
1 418 €/m² 3 584 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ennevelin se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 5,01 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 479e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Ennevelin compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 2 356 habitants en 2021, ce qui la place en 204e position au niveau du département du Nord. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ennevelinois subit un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
À Ennevelin, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 705,25 €/m². Il pouvait varier de 1 150 à 4 201 €/m². Le prix fluctue en fonction de la taille : comptez 1 841,66 €/m² en moyenne pour un T5, 2 456,79 €/m² pour un T3, et 2 618,8 €/m² pour un T4.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 150 et 4 201 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 2 705,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 56e rang parmi les municipalités du département du Nord.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 011 € à Ennevelin. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 505 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
2 920 €/m²
2 831 €/m²
2 704
Nord (59)
2 537 €/m²
3 825 €/m²
3 377
Nord (59)
3 571 €/m²
4 890 €/m²
2 898
Nord (59)
2 829 €/m²
3 131 €/m²
2 858
Nord (59)
2 814 €/m²
3 867 €/m²
5 930
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 943€
324 630€ d’achat
6 313€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ennevelin est de 330 943 €, dont 324 630 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 313 €, dont 2 594 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 359 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 725€
324 630€ d’achat
23 095€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 347 725 euros. Outre les 324 630 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 23 095 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 141 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 594 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ennevelin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ennevelin se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 5,01 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 479e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une réduction de 8,09 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ennevelin ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,6 % de locataires, et que 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ennevelin.