Prix du m² à
Mérignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 571 €/m²
2 147 €/m² 5 657 €/m²
Appartement
4 890 €/m²
3 338 €/m² 9 594 €/m²
Maison
26 €/m²
19 €/m² 32 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mérignies ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 104,97 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 62,25 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 200 m2
Mérignies
Mérignies compte parmi les localités du département du Nord (59). Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 3 360 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 152e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mérignies. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, cela représente -20 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Mérignies, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 349 à 9 572 €. En moyenne, il était de 3 918,79 €. La valeur foncière diffère selon son nombre de pièces : un 4 pièces coûte en moyenne 1 666,67 €/m², un 3 pièces 3 068 €/m², et un 5 pièces et plus 4 194,56 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 664,25 € en 2024, et pouvait osciller entre 2 349 et 5 313 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 610 €/m² en 2018 à 3 664 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 0,66 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
À Mérignies, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 180 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 590 euros.
Nord (59)
2 920 €/m²
2 831 €/m²
2 704
Nord (59)
2 672 €/m²
2 399 €/m²
2 209
Nord (59)
2 836 €/m²
0 €/m²
2 255
Nord (59)
2 895 €/m²
0 €/m²
2 171
Nord (59)
2 674 €/m²
0 €/m²
2 121
Nord (59)
2 829 €/m²
3 131 €/m²
2 858
Nord (59)
2 814 €/m²
3 867 €/m²
5 930
Nord (59)
2 429 €/m²
1 795 €/m²
867
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
447 778€
439 710€ d’achat
8 068€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Mérignies se chiffre autour de 447 778 euros. Aux 439 710 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 068 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 513 €, et les taxes 3 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
470 510€
439 710€ d’achat
30 800€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 470 510 €, dont en moyenne 439 710 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 30 800 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 513 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 25 927 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mérignies. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mérignies ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 104,97 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 62,25 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 10,46 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mérignies ? Sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et que 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mérignies.