Prix du m² à
Avelin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 920 €/m²
2 514 €/m² 3 672 €/m²
Appartement
2 831 €/m²
2 651 €/m² 2 951 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Avelin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 331 € en 2018 à 3 013 € en 2024, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,31 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait la 564e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 81 m2
Avelin
Orpi Avelin Centre Commercial
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59710 Avelin
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Localisée dans l'agglomération de Lille, Avelin est une municipalité du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 2 600 habitants, ce qui la place au 189e rang au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84 %). Les maisons constituaient 92,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Avelin est assez stable. En effet, avec 34 biens vendus sur 2020, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Avelin, en 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 1 799 et 3 421 €/m², et était de 2 688,29 €/m² en moyenne. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait donc en 48e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 514 € en moyenne à l'échelle de la localité, et pouvait osciller de 1 799 à 3 421 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 280 € en 2018 à 2 514 € en 2020.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 2 538 à 3 369 €/m². En moyenne, il atteignait 2 862,58 €/m². Parmi les municipalités du département du Nord, Avelin occupait ainsi le 30e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 929 € à Avelin, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 464 euros.
Nord (59)
2 641 €/m²
0 €/m²
2 260
Nord (59)
2 895 €/m²
0 €/m²
2 171
Nord (59)
2 537 €/m²
3 825 €/m²
3 377
Nord (59)
3 571 €/m²
4 890 €/m²
2 898
Nord (59)
2 829 €/m²
3 131 €/m²
2 858
Nord (59)
2 306 €/m²
2 770 €/m²
12 645
Nord (59)
2 537 €/m²
3 489 €/m²
3 318
Nord (59)
2 429 €/m²
1 795 €/m²
867
Nord (59)
2 969 €/m²
4 267 €/m²
1 649
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 642€
301 680€ d’achat
5 962€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Avelin se chiffre autour de 307 642 euros, dont en moyenne 301 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 962 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 192 €, et les émoluments du notaire 2 410 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 238€
301 680€ d’achat
21 558€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 323 238 euros. Aux 301 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 21 558 €. Ce chiffre se divise en 17 788 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 410 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 929€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Avelin. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avelin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 331 € en 2018 à 3 013 € en 2024, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,31 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait la 564e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 2 945 €/m² à 3 013 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec 18,18 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Avelin, sachez qu'en 2021, 7,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 16 % de locataires.
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