Prix du m² à
Pont-de-l'Isère (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-l'Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 315 €/m² 3 213 €/m²
Appartement
2 187 €/m²
1 484 €/m² 3 036 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-de-l'Isère baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,32 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône, Pont-de-l'Isère est située dans la Drôme, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 648 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi la 27e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. 79,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,8 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Pont-de-l'Isère. Sur 2019, on compte 36 biens vendus, soit 25 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, à Pont-de-l'Isère, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 206 et 2 842 €/m², et qui était en moyenne de 1 865,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 96e position au sein du département de la Drôme.
Dans la ville, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 139,17 €. Il fluctuait de 1 206 à 2 842 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 362 €/m² en 2018 à 2 139 €/m² en 2019.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 233 à 2 480 €. Il atteignait en moyenne 1 591,67 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte réduction, avec -36,17 %.
À Pont-de-l'Isère, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 131 €, soit un prorata de 565 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Drôme (26)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 282
Drôme (26)
2 563 €/m²
2 844 €/m²
3 839
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 278 €/m²
3 258
Drôme (26)
2 718 €/m²
2 946 €/m²
2 148
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 822€
192 525€ d’achat
4 297€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pont-de-l'Isère est de 196 822 euros. Tablez en effet sur 192 525 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 297 €. Les émoluments du notaire constituent 1 538 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 399 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 775€
192 525€ d’achat
14 250€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 206 775 euros : 192 525 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 250 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 538 € et les taxes pour 11 352 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 131€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pont-de-l'Isère nécessite une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-de-l'Isère baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,32 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont chuté entre 2022 et 2024 à Pont-de-l'Isère. Le prix au m² moyen est passé de 2 817 € à 2 639 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 20,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Pont-de-l'Isère.