Prix du m² à
Châteauneuf-sur-Isère (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-sur-Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
1 639 €/m² 3 243 €/m²
Appartement
2 844 €/m²
2 760 €/m² 2 902 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteauneuf-sur-Isère n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 54,43 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 30,19 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position au sein des localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 98 m2
Châteauneuf-sur-Isère
Appartement
4 pièces 88 m2
Châteauneuf-sur-Isère
Tout savoir sur Châteauneuf-sur-Isère Voir tous les biens vendus
Châteauneuf-sur-Isère se trouve dans la Drôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 4 038 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 26e position au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. 85 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier châteauneuvois est assez stable, avec sur 2022 46 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens de Châteauneuf-sur-Isère se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 233 à 3 816 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 103,04 €. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,16 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 328,67 €/m², et celui-ci variait entre 1 233 et 3 816 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 98e rang au sein des localités du département de la Drôme.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 394 et 3 032 €/m². En moyenne, elle était de 1 877,42 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une diminution de 1,57 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Châteauneuf-sur-Isère, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 530 euros, contre 1 060 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 282
Drôme (26)
2 638 €/m²
1 913 €/m²
10 497
Drôme (26)
2 560 €/m²
1 959 €/m²
20 074
Drôme (26)
2 827 €/m²
0 €/m²
943
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 278 €/m²
3 258
Drôme (26)
2 295 €/m²
2 187 €/m²
3 363
Drôme (26)
2 353 €/m²
1 772 €/m²
33 465
Drôme (26)
2 779 €/m²
3 492 €/m²
6 165
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 063€
279 440€ d’achat
5 623€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Châteauneuf-sur-Isère se chiffre autour de 285 063 €, répartis entre 279 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 623 €. Au sein de ce chiffre, 2 030 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 233 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 509€
279 440€ d’achat
20 069€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 299 509 euros, dont 279 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 069 euros, au sein desquels on retrouve 2 233 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 477 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Châteauneuf-sur-Isère vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-sur-Isère n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 54,43 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 30,19 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position au sein des localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 2 103 € à 2 738 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-sur-Isère ? Sachez qu'en 2021, il y avait 21,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Châteauneuf-sur-Isère en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !