Prix du m² à
La Roche-de-Glun (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-de-Glun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 673 €/m²
1 823 €/m² 3 415 €/m²
Appartement
3 278 €/m²
2 256 €/m² 3 552 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Roche-de-Glun poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 470 €/m² en 2018 à 2 776 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 5,31 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 270e position parmi les localités du département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 210 m2
La Roche-de-Glun
Maison
5 pièces 141 m2
La Roche-de-Glun
La Roche-de-Glun se situe dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône. Elle dépend du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 478 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 28e rang au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,4 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Roche-de-Glun connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, à La Roche-de-Glun, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 189 et 3 854 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 775,88 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 12,39 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 5,31 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 637,08 €. Il fluctuait de 1 189 à 3 854 €. Le prix au m² varie suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 441,63 €, et une maison de quatre pièces 2 664,79 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 037 € à La Roche-de-Glun. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 518 euros.
Drôme (26)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 282
Drôme (26)
2 560 €/m²
1 959 €/m²
20 074
Ardèche (07)
2 889 €/m²
0 €/m²
234
Drôme (26)
2 563 €/m²
2 844 €/m²
3 839
Ardèche (07)
2 470 €/m²
0 €/m²
2 213
Ardèche (07)
1 821 €/m²
0 €/m²
692
Ardèche (07)
2 996 €/m²
1 795 €/m²
1 171
Drôme (26)
2 718 €/m²
2 946 €/m²
2 148
Drôme (26)
2 295 €/m²
2 187 €/m²
3 363
Ardèche (07)
2 174 €/m²
2 402 €/m²
10 326
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 318€
237 337€ d’achat
4 981€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Roche-de-Glun représente un investissement global d'environ 242 318 €, comprenant en moyenne 237 337 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 981 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 724 €, et les émoluments du notaire 1 896 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 587€
237 337€ d’achat
17 250€ de frais
Prévoyez 254 587 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 237 337 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 250 euros, au sein desquels on retrouve 13 994 € d'impôts, 1 896 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à La Roche-de-Glun vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-de-Glun poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 470 €/m² en 2018 à 2 776 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 5,31 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 270e position parmi les localités du département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté en 2 ans à La Roche-de-Glun. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,31 %, pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 22,2 % de locataires en 2021. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Roche-de-Glun.