Prix du m² à
Pont-en-Royans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
496 €/m² 1 629 €/m²
Appartement
1 146 €/m²
1 086 €/m² 1 207 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-en-Royans se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 268 € en 2018 à 1 385 € en 2023, puis à 1 191 € en 2025. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,59 % sur 2 ans.
Pont-en-Royans est localisée en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 802 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 294e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. On dénombrait 52,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pont-en-Royans puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Pont-en-Royans, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 385,42 €, et celui-ci fluctuait de 474 à 3 276 €. Le prix moyen s'est accru de 9,23 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 3,75 % depuis 2 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 474 et 3 276 € en 2023, et qui atteignait 1 360,5 € en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Isère.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 969 et 3 001 €/m².
À Pont-en-Royans, les impôts locaux moyens s'élevaient à 962 €, soit un prorata de 481 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Isère (38)
2 151 €/m²
0 €/m²
370
Isère (38)
2 679 €/m²
0 €/m²
96
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
49
Isère (38)
1 959 €/m²
0 €/m²
319
Drôme (26)
1 006 €/m²
0 €/m²
548
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
101 589€
98 723€ d’achat
2 866€ de frais
À Pont-en-Royans, vous devez compter 101 589 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 m². Ce chiffre comprend 98 723 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 866 euros. Cette somme se divise en 717 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 789 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
106 693€
98 723€ d’achat
7 970€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 106 693 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 3 pièces : 98 723 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 970 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 789 € de cette somme, les impôts 5 821 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Pont-en-Royans vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-en-Royans se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 268 € en 2018 à 1 385 € en 2023, puis à 1 191 € en 2025. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 8,73 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pont-en-Royans ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 47,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 39,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pont-en-Royans !