Prix du m² à
Pontarion (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontarion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
382 €/m²
382 €/m² 382 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pontarion repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 740 € en 2018 à 817 € en 2022, puis à 498 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), Pontarion relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 362 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 85e position à l'échelle du département de la Creuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Les maisons constituaient 89,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles constituaient 86,3 % des habitations. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier de Pontarion est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Pontarion, pour un prix au m² qui fluctuait entre 467 et 1 138 €.
Au niveau de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 467 et 1 138 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pontarion, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 331 euros, contre 662 € pour une année complète.
Creuse (23)
454 €/m²
0 €/m²
236
Creuse (23)
1 104 €/m²
0 €/m²
783
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
136
Creuse (23)
1 032 €/m²
0 €/m²
177
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 975€
73 494€ d’achat
2 481€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Pontarion, tablez sur un investissement global de 75 975 €, comportant 73 494 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 481 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 534 € d'impôts et 587 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 775€
73 494€ d’achat
6 281€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 79 775 euros d'investissement, dont en moyenne 73 494 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 281 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 587 € d'émoluments du notaire, 4 333 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Pontarion. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontarion repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 740 € en 2018 à 817 € en 2022, puis à 498 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec 39,05 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pontarion ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 9,8 % des habitations, et que 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Pontarion sur le plan de l'investissement immobilier.