Prix du m² à
Pontavert (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontavert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
1 181 €/m² 2 041 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pontavert se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 24,68 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 266e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Pontavert dépend de l'Aisne (02). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 602 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 169e rang parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier pontavertois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En 2023, à Pontavert, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 163 à 2 140 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 480,33 €/m². Le prix au m² moyen a baissé de 5,37 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 480,33 €/m² en 2023. Elle oscillait entre 1 163 et 2 140 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 83e position parmi les villes du département de l'Aisne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 834 euros à Pontavert. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 417 €.
Aisne (02)
1 181 €/m²
923 €/m²
815
Aisne (02)
1 827 €/m²
0 €/m²
634
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
85
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
80
Aisne (02)
1 346 €/m²
0 €/m²
116
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
137
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 710€
177 640€ d’achat
4 070€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Pontavert se chiffre autour de 181 710 euros, dont 177 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 070 €, qui se décomposent en 1 419 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 291 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 894€
177 640€ d’achat
13 254€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 190 894 euros, comprenant en moyenne 177 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 254 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 474 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 419 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pontavert ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontavert se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 24,68 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 266e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec une chute de 24,68 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pontavert, sachez que les appartements constituaient en 2021 5 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 12,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pontavert.