Prix du m² à
Pontgibaud (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontgibaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 485 €/m² 2 486 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pontgibaud continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 1 274 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 7,69 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 370e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83,25 m2
Pontgibaud
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Pontgibaud est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 731 habitants, ce qui la place au 143e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 54,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (71,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier de Pontgibaud est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Pontgibaud, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 519 à 1 750 €/m². En moyenne, il atteignait 992,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 186e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 992,25 €. Il fluctuait entre 519 et 1 750 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 060 € en 2018 à 1 165 € en 2021, puis à 992 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 087 euros à Pontgibaud. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 543 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 499 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 675
Puy-de-Dôme (63)
1 474 €/m²
0 €/m²
425
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 024€
89 302€ d’achat
2 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Pontgibaud s'élève à 92 024 euros, comprenant 89 302 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 722 €, dont 714 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 649 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 641€
89 302€ d’achat
7 339€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 96 641 euros. Ce montant inclut 89 302 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 339 euros. Au sein de cette somme, 5 266 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 714 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 087€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pontgibaud a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontgibaud continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 1 274 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 7,69 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 370e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a augmenté de 7,69 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec 25 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pontgibaud, sachez qu'en 2021, 27,3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 45,5 % des habitants.
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