Prix du m² à
Saint-Pierre-le-Chastel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-le-Chastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 424 €/m² 1 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-le-Chastel repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 979 € en 2019 à 2 182 € en 2020, puis à 1 036 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 88e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-le-Chastel compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme (63), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 447 habitants, ce qui la place à la 219e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 87,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,7 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier castelpétrussien est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Pierre-le-Chastel en 2021, pour un prix au m² compris entre 689 et 1 640 €.
Au sein de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 689 et 1 640 €/m².
Il fallait compter en moyenne 488 € d'impôts locaux à Saint-Pierre-le-Chastel, ou un prorata temporis de 244 euros pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 499 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
787 €/m²
0 €/m²
945
Puy-de-Dôme (63)
2 593 €/m²
0 €/m²
723
Puy-de-Dôme (63)
1 986 €/m²
0 €/m²
738
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 675
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 246€
113 160€ d’achat
3 086€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-le-Chastel se chiffre autour de 116 246 €, comportant en moyenne 113 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 086 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 822 € de taxes et 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 096€
113 160€ d’achat
8 936€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 122 096 euros, dont 113 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 936 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 904 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 672 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Pierre-le-Chastel vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-le-Chastel repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 979 € en 2019 à 2 182 € en 2020, puis à 1 036 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 88e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 979 € à 943 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-le-Chastel, sachez qu'en 2021, il y avait 11,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-le-Chastel, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !