Prix du m² à
Saint-Ours (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
500 €/m² 2 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ours se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 120 € en 2022, puis à 1 372 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Saint-Ours se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 660 habitants, ce qui la place en 65e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 84,5 % des habitants. 96,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ours.
À Saint-Ours, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 568,58 €/m² en 2023. Il fluctuait de 126 à 4 333 €/m². Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 115e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 126 et 2 694 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 394,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 336 € en 2018 à 1 036 € en 2021, puis à 1 395 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 086 € à Saint-Ours. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 543 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 499 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
1 658 €/m²
0 €/m²
690
Puy-de-Dôme (63)
2 059 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 058
Puy-de-Dôme (63)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
2 593 €/m²
0 €/m²
723
Puy-de-Dôme (63)
2 792 €/m²
3 080 €/m²
3 357
Puy-de-Dôme (63)
1 986 €/m²
0 €/m²
738
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
406
Puy-de-Dôme (63)
1 474 €/m²
0 €/m²
425
Puy-de-Dôme (63)
1 914 €/m²
0 €/m²
4 418
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 802€
125 527€ d’achat
3 275€ de frais
À Saint-Ours, vous devrez tabler sur 128 802 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 125 527 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 275 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 003 € de cette somme, les impôts 912 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 291€
125 527€ d’achat
9 764€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² est de 135 291 €, dont 125 527 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 764 euros, qui se décomposent en 1 003 € d'émoluments du notaire, 7 401 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 086€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Ours. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ours se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 120 € en 2022, puis à 1 372 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Saint-Ours. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 51,45 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,3 % des habitants, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Ours sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !