Prix du m² à
Pontigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
603 €/m² 2 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pontigny se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 301 € en 2018 à 1 364 € en 2021, puis à 1 143 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 199e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,48 % sur 2 ans.
Pontigny fait partie de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 759 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait donc en 97e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Pontigny est assez stable.
Les biens de Pontigny se vendaient à un prix qui fluctuait entre 500 et 1 659 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 143,08 €/m². Dans le département de l'Yonne, cette localité se classait donc en 142e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 143,08 €/m², et pouvait osciller de 500 à 1 659 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 301 € en 2018 à 1 364 € en 2021, puis à 1 143 € en 2023.
Chaque année à Pontigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 897 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 448 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
2 316 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
1 068 €/m²
946 €/m²
1 289
Yonne (89)
1 435 €/m²
0 €/m²
401
Yonne (89)
1 655 €/m²
0 €/m²
306
Yonne (89)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 560
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 806€
102 877€ d’achat
2 929€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Pontigny, vous devrez prévoir 105 806 euros d'investissement, dont 102 877 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 929 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 822 € d'émoluments du notaire, 747 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 125€
102 877€ d’achat
8 248€ de frais
Comptez un investissement global de 111 125 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 102 877 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 8 248 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 066 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 822 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Pontigny. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontigny se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 301 € en 2018 à 1 364 € en 2021, puis à 1 143 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 199e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,48 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec -16,2 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pontigny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 22,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pontigny.