Prix de l’immobilier à
Vergigny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergigny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 050 €/m²

690 €/m² 1 620 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Située dans le département de l'Yonne, Vergigny compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 519 habitants, ce qui la place en 38e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,9 %). 90,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Le marché de l'immobilier de Vergigny se porte bien, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

À Vergigny, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 049 €/m², et pouvait fluctuer de 595 à 1 565 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 26,9 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 703 € à Vergigny, ou 351 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

129 160€

125 880€

125 880€ d’achat
3 280€ de frais

À Vergigny, comptez un investissement global de 129 160 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 125 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 280 euros, dont 915 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 006 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

135 668€

125 880€

125 880€ d’achat
9 788€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 135 668 euros : 125 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 9 788 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 006 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 422 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 703€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Vergigny, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Vergigny, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 950 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vergigny ?

Les prix de l'immobilier à Vergigny augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 0,48 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 202e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vergigny ?

Depuis 2021, le prix moyen a connu un léger accroissement, avec 0,48 % de hausse. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vergigny, sachez qu'en 2020, on comptait 14,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8 % des logements.

Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vergigny, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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