Prix du m² à
Vergigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
621 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec -3,31 %.
Vergigny est localisée dans le département de l'Yonne. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 1 510 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 39e position parmi les villes du département de l'Yonne. On notait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Vergigny avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -19 ventes par rapport 2021).
À Vergigny, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 226,92 €/m² en 2023. Il oscillait de 402 à 1 786 €/m². Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi la 119e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 402 et 1 786 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 226,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 12,88 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 9,75 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière était de 726 euros à Vergigny. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler s'élevait à 363 €.
Yonne (89)
625 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
1 068 €/m²
946 €/m²
1 289
Yonne (89)
948 €/m²
0 €/m²
809
Yonne (89)
1 197 €/m²
0 €/m²
759
Yonne (89)
1 435 €/m²
0 €/m²
401
Yonne (89)
842 €/m²
757 €/m²
4 506
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 836€
147 230€ d’achat
3 606€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vergigny est de 150 836 euros, incluant 147 230 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 606 €, dont 1 176 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 070 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 447€
147 230€ d’achat
11 217€ de frais
Vous devez prévoir 158 447 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 147 230 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 217 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 176 € d'émoluments du notaire, 8 681 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vergigny vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec -3,31 %.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 26,35 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vergigny ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 14,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 8 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vergigny en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !