Prix du m² à
Port-de-Bouc (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-de-Bouc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 211 €/m²
1 977 €/m² 4 249 €/m²
Appartement
2 271 €/m²
1 630 €/m² 3 987 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Port-de-Bouc repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 857 € en 2022 à 2 726 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Port-de-Bouc est une localité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population totale de 16 136 habitants en 2021, ce qui la place en 32e position dans le département des Bouches-du-Rhône. Il y avait 45,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 59,9 % du parc immobilier, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 62,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Port-de-Bouc. En effet, avec 72 biens vendus sur 2024, on observe -51,02 % en l'espace de 2 ans.
À Port-de-Bouc, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 726,33 €, et celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était par exemple moins élevé RUE GAMBETTA (1 832,54 €) que BD PIERRE SEMARD (3 344,14 €).
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 1 821 à 4 463 €/m², et qui s'élevait à 3 272 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 25,46 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 3,19 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 2 180,67 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 524 et 4 400 €/m². Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait donc la 73e position concernant la valeur foncière.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Port-de-Bouc, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 880 €, contre 1 760 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
3 440 €/m²
2 742 €/m²
15 831
Bouches-du-Rhône (13)
3 870 €/m²
3 380 €/m²
49 403
Bouches-du-Rhône (13)
3 715 €/m²
3 203 €/m²
5 912
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
156 335€
152 646€ d’achat
3 689€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Port-de-Bouc s'élève à 156 335 €. Aux 152 646 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 689 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 220 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 109 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
164 226€
152 646€ d’achat
11 580€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 164 226 euros, comprenant 152 646 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 580 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 220 € d'émoluments du notaire et 9 000 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 760€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Port-de-Bouc vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Port-de-Bouc repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 857 € en 2022 à 2 726 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 857 €/m² en 2022 à 2 726 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 7,14 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Port-de-Bouc, sachez que le parc immobilier était composé à 59,9 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 54,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Port-de-Bouc, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !