Prix du m² à
Saint-Mitre-les-Remparts (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mitre-les-Remparts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 938 €/m²
2 400 €/m² 5 103 €/m²
Appartement
3 761 €/m²
3 108 €/m² 4 635 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 113 € en 2018 à 3 736 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 10,24 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 20e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Saint-Mitre-les-Remparts
Saint-Mitre-les-Remparts
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Saint-Mitre-les-Remparts fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle compte parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 5 818 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 72e position dans le département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). 86,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Mitre-les-Remparts. En effet, avec 79 biens vendus sur 2022, on observe -5,95 % en 1 an.
À Saint-Mitre-les-Remparts, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 961 à 4 552 €/m². Il atteignait 3 585 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 1,24 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 888 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 647 et 5 296 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 2,65 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 210 euros à Saint-Mitre-les-Remparts, ou 605 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 618 €/m²
2 897 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
3 407 €/m²
3 551 €/m²
15 831
Bouches-du-Rhône (13)
3 365 €/m²
3 719 €/m²
43 086
Bouches-du-Rhône (13)
4 087 €/m²
3 589 €/m²
49 403
Bouches-du-Rhône (13)
3 257 €/m²
3 120 €/m²
17 090
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
475 038€
466 560€ d’achat
8 478€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Mitre-les-Remparts représente un investissement global d'environ 475 038 euros, dont 466 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 478 €, qui se décomposent en 3 728 € d'émoluments du notaire, 3 390 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
499 158€
466 560€ d’achat
32 598€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 499 158 euros. Cette somme comprend 466 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 32 598 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 728 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 27 510 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 210€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Mitre-les-Remparts. Le budget peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Mitre-les-Remparts, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 113 € en 2018 à 3 736 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 10,24 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 20e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Mitre-les-Remparts. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 16 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 10,24 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 12,4 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Mitre-les-Remparts en termes d'investissement immobilier.