Prix du m² à
Saint-Mitre-les-Remparts (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mitre-les-Remparts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 715 €/m²
2 303 €/m² 4 857 €/m²
Appartement
3 203 €/m²
2 571 €/m² 3 510 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 566 €/m² en 2022 à 3 545 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 179 m2
Saint-Mitre-les-Remparts
Tout savoir sur Saint-Mitre-les-Remparts Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Saint-Mitre-les-Remparts dépend des Bouches-du-Rhône (13), et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était de 5 816 habitants. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait ainsi en 73e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Mitre-les-Remparts, avec sur 2023 58 biens vendus, soit -30,12 % sur les 2 dernières années.
À Saint-Mitre-les-Remparts, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 723,62 €. Il variait de 2 525 à 5 658 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 285 € en 2018 à 3 724 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 12,44 % d'augmentation depuis 2021.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 694 et 5 658 € en 2023, et était en moyenne de 4 014,33 €. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se classait donc à la 65e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller entre 2 525 et 5 643 €/m². Il atteignait en moyenne 3 432,92 €/m². Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, Saint-Mitre-les-Remparts occupait ainsi le 67e rang en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Mitre-les-Remparts, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 629 euros, contre 1 259 € pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
3 015 €/m²
2 700 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
3 440 €/m²
2 742 €/m²
15 831
Bouches-du-Rhône (13)
3 172 €/m²
4 178 €/m²
43 086
Bouches-du-Rhône (13)
3 870 €/m²
3 380 €/m²
49 403
Bouches-du-Rhône (13)
3 211 €/m²
2 271 €/m²
17 090
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
490 429€
481 720€ d’achat
8 709€ de frais
À Saint-Mitre-les-Remparts, vous devez compter un investissement global de 490 429 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 481 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 709 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 500 €, et les émoluments du notaire 3 849 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
515 333€
481 720€ d’achat
33 613€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 515 333 €, dont 481 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 33 613 €, dont 3 849 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 28 404 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 259€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Mitre-les-Remparts. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 566 €/m² en 2022 à 3 545 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a grimpé de 7,14 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, avec -0,59 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,5 % des habitations, et qu'il y avait 24 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Mitre-les-Remparts sur le plan de l'investissement immobilier.