Prix du m² à
Martigues (13)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigues et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 087 €/m²

2 532 €/m² 5 874 €/m²

Appartement

3 589 €/m²

2 268 €/m² 5 071 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

12 €/m² 21 €/m²

Appartement

17 €/m²

13 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

364 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Martigues Voir tous les biens à vendre

    Orpi Côte Bleue

    • Achat
    • Vente
    • Location
    34 Quai Général Leclerc
    13500 Martigues

    04 42 02 02 22

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Martigues. Nos 499 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 245 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2254 annonces de biens en vente ou en location sur Martigues et ses alentours.

    Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Martigues est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptabilisait 48 506 habitants. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 14e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 46,7 % des habitants. 60,8 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux était de 62,1 %. La population a un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    37%

    Appartement
    63%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    60%

    Propriétaire
    40%

    Avec 587 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 7,85 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Martigues.

    Les appartements à vendre à Martigues avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 159 à 4 751 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 404 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 936 € en 2022 à 3 404 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 095 €/m². Il variait entre 2 650 et 6 024 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 10,89 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 383 € à Martigues. En revanche, le prorata temporis à payer était de 691 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    243 275€

    238 280€

    238 280€ d’achat
    4 995€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Martigues se chiffre autour de 243 275 €, comprenant 238 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 995 €, qui se décomposent en 1 731 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 904 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    255 594€

    238 280€

    238 280€ d’achat
    17 314€ de frais

    Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur un investissement global de 255 594 euros : 238 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 314 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 050 € de taxes et 1 904 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 383€ d’impôts locaux

    Si votre appartement de 3 pièces à Martigues nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 26 600 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Martigues, et 1 500 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Martigues ?

    Le marché de l'immobilier à Martigues continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec 17,82 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,99 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 75e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Martigues ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 13,33 %. Quant au prix moyen, il a connu une inflation de 5,99 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Martigues, sachez qu'en 2020, 53,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 60,8 % d'appartements.

    Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Martigues.

    Contactez-nous Estimer mon bien