Prix du m² à
Porté-Puymorens (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porté-Puymorens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 922 €/m² 1 991 €/m²
Appartement
2 631 €/m²
2 516 €/m² 3 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 607 € en 2018 à 1 547 € en 2019.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Porté-Puymorens est localisée dans la région Occitanie. La municipalité dénombrait 104 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait ainsi en 172e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (62,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,8 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que l'immobilier portéen est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Porté-Puymorens, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 249,44 €/m² en 2023. Il oscillait de 1 125 à 2 732 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 39,95 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 26,99 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 136 et 2 732 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 611,71 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 26e rang dans le département des Pyrénées-Orientales.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Porté-Puymorens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 407 euros, contre 815 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
5 257 €/m²
0 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
2 223 €/m²
0 €/m²
164
Pyrénées-Orientales (66)
1 715 €/m²
3 082 €/m²
661
Ariège (09)
417 €/m²
5 667 €/m²
89
Ariège (09)
994 €/m²
0 €/m²
167
Pyrénées-Orientales (66)
2 025 €/m²
3 411 €/m²
118
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
142 988€
139 500€ d’achat
3 488€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Porté-Puymorens, prévoyez un investissement total de 142 988 euros : 139 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 488 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 115 € d'émoluments du notaire et 1 014 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 200€
139 500€ d’achat
10 700€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 150 200 euros. Tablez en effet sur 139 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 700 euros. Les impôts constituent 8 225 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 115 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Porté-Puymorens, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 607 € en 2018 à 1 547 € en 2019.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 40 €/mois à 13 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger recul, avec 3,73 % de diminution.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Porté-Puymorens, sachez qu'on dénombrait en 2021 35 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 36,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Porté-Puymorens !