Prix du m² à
Portes-en-Valdaine (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portes-en-Valdaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 572 €/m²
1 758 €/m² 3 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 2 752 € en 2018 à 2 076 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -16,89 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Drôme, Portes-en-Valdaine occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Portes-en-Valdaine est une municipalité du département de la Drôme (26). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 441 habitants en 2021, ce qui la place en 171e position au sein du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Portes-en-Valdaine avec 12 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2019).
À Portes-en-Valdaine, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 290 à 3 362 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 083,08 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 103e position au sein des villes du département de la Drôme.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 083,08 € au niveau de la localité. Il pouvait varier entre 1 290 et 3 362 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 752 € en 2018 à 2 753 € en 2019, puis à 2 083 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 601 euros à Portes-en-Valdaine. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 300 €.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
46
Drôme (26)
2 413 €/m²
975 €/m²
974
Drôme (26)
2 779 €/m²
1 785 €/m²
1 684
Drôme (26)
3 125 €/m²
0 €/m²
245
Drôme (26)
2 964 €/m²
0 €/m²
268
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 144€
249 970€ d’achat
5 174€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Portes-en-Valdaine représente un investissement global d'environ 255 144 euros. Comptez en effet 249 970 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 174 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 997 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 816 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 066€
249 970€ d’achat
18 096€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 268 066 euros, incluant 249 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 096 euros, au sein desquels on retrouve 14 739 € de taxes, 1 997 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Portes-en-Valdaine. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 2 752 € en 2018 à 2 076 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -16,89 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Drôme, Portes-en-Valdaine occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 22,47 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Portes-en-Valdaine ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,2 % des domiciles, et qu'on notait 22,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Portes-en-Valdaine.