Prix du m² à
Portet-d'Aspet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portet-d'Aspet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Portet-d'Aspet se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 017 € en 2018 à 909 € en 2022, puis à 1 068 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 227e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Portet-d'Aspet se trouve en Haute-Garonne, et relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 60 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 442e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 57 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est parfaitement stable à Portet-d'Aspet avec 6 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, à Portet-d'Aspet, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 346 et 1 432 €/m², et qui atteignait 1 040,75 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Haute-Garonne.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était de 1 040,75 €. Il pouvait varier de 346 à 1 432 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 017 € en 2018 à 873 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023.
À Portet-d'Aspet, la taxe foncière moyenne était de 313 euros, soit un prorata de 156 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
1 718 €/m²
1 074 €/m²
240
Ariège (09)
1 600 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
950 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
1 917 €/m²
0 €/m²
41
Ariège (09)
1 191 €/m²
0 €/m²
132
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 456€
93 667€ d’achat
2 789€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Portet-d'Aspet vous demandera un coût total d'environ 96 456 euros, dont 93 667 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 789 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 681 € de taxes et 748 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 298€
93 667€ d’achat
7 631€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 101 298 euros, comprenant en moyenne 93 667 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 631 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 523 €, et les émoluments du notaire 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Portet-d'Aspet, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Portet-d'Aspet se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 017 € en 2018 à 909 € en 2022, puis à 1 068 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 227e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Portet-d'Aspet, sachez qu'en 2021, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Portet-d'Aspet du point de vue de l'investissement immobilier.