Prix du m² à
Boutx (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 546 €/m² 2 508 €/m²
Appartement
1 074 €/m²
821 €/m² 1 788 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boutx connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 455 € en 2018 à 1 307 € en 2019, puis à 1 499 € en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 290e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,05 % sur 2 ans.
Boutx compte parmi les municipalités de la Haute-Garonne (31), et est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 256 habitants en 2021, ce qui la place en 322e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On comptait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier boutxois est en bonne santé avec 14 biens vendus sur 2019 (soit 9 ventes de plus qu'en 2017).
À Boutx, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 307,29 €/m² en 2019, et oscillait entre 808 et 1 928 €/m². Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 455 €/m² en 2018 à 1 307 €/m² en 2019.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 808 à 1 928 €/m² en 2019. En moyenne, il atteignait 1 319,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 229e position dans le département de la Haute-Garonne.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 818 et 1 603 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 447 € à Boutx, ou 223 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
993 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
758 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 064 €/m²
0 €/m²
127
Haute-Garonne (31)
1 048 €/m²
0 €/m²
246
Haute-Garonne (31)
1 783 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
1 917 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 500 €/m²
956 €/m²
367
Ariège (09)
1 191 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
1 136 €/m²
0 €/m²
209
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
68 328€
65 962€ d’achat
2 366€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces neuve à Boutx, tablez sur 68 328 € d'investissement, comprenant en moyenne 65 962 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 366 euros. Les impôts constituent 479 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 527 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
71 738€
65 962€ d’achat
5 776€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 71 738 €, dont 65 962 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 776 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 889 € de taxes et 527 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 3 pièces de votre maison à Boutx ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 12 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boutx connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 455 € en 2018 à 1 307 € en 2019, puis à 1 499 € en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 290e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru en 2 ans à Boutx. Le prix moyen s'est réduit de 11,58 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 28,57 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boutx du point de vue de l'investissement immobilier.