Prix du m² à
Pouillé-les-Côteaux (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillé-les-Côteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 562 €/m² 2 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pouillé-les-Côteaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 4,97 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Pouillé-les-Côteaux est localisée en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 067 habitants en 2021, ce qui la place au 186e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des logements. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Pouillé-les-Côteaux. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 822,92 €/m² à Pouillé-les-Côteaux, et celui-ci oscillait entre 1 601 et 2 907 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 166e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 601 à 2 907 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 822,92 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 087 €/m² en 2021 à 1 823 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 555 euros à Pouillé-les-Côteaux, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 277 €.
Loire-Atlantique (44)
2 104 €/m²
0 €/m²
1 180
Loire-Atlantique (44)
2 228 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 340
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 447€
218 750€ d’achat
4 697€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pouillé-les-Côteaux, prévoyez 223 447 € d'investissement, dont 218 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 697 €, au sein desquels on retrouve 1 748 € d'émoluments du notaire, 1 589 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 756€
218 750€ d’achat
16 006€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 234 756 euros, répartis entre 218 750 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 16 006 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 898 € d'impôts, 1 748 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Pouillé-les-Côteaux. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouillé-les-Côteaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 4,97 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement diminué, avec une diminution de 4,97 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pouillé-les-Côteaux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 19,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pouillé-les-Côteaux, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !