Prix du m² à
La Roche-Blanche (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Blanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 104 €/m²
1 063 €/m² 2 979 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Roche-Blanche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 41,26 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 28,16 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), La Roche-Blanche compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 1 245 habitants, ce qui la place en 177e position au sein du département de la Loire-Atlantique. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. 99,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier roche-blanchais est parfaitement stable.
À La Roche-Blanche, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 156,92 €/m². Il pouvait osciller de 847 à 3 038 €/m². Le prix change selon son nombre de pièces : 1 483,99 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 506,85 €/m² pour un 3 pièces, et 1 871,95 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 847 et 3 038 €. Il s'élevait à 2 156,92 € en moyenne. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait donc en 130e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 532 euros à La Roche-Blanche. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 266 €.
Loire-Atlantique (44)
2 234 €/m²
2 925 €/m²
7 510
Loire-Atlantique (44)
2 228 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 000
Loire-Atlantique (44)
2 346 €/m²
0 €/m²
2 934
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 444€
194 122€ d’achat
4 322€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à La Roche-Blanche représente 198 444 euros, répartis entre 194 122 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 322 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 410 € d'impôts, 1 551 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 479€
194 122€ d’achat
14 357€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 208 479 euros. Prévoyez en effet 194 122 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 357 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 446 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 551 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Roche-Blanche, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-Blanche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 41,26 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 28,16 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, avec + 28,16 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Roche-Blanche, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Roche-Blanche, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !