Prix du m² à
Pannecé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pannecé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
1 398 €/m² 1 952 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pannecé baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 753 € en 2021 à 1 604 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 112e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6 % sur 2 ans.
Pannecé se situe dans la Loire-Atlantique (44). Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. On évaluait à 1 439 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi la 174e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Pannecé est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
À Pannecé, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 720,08 € en 2024. Il oscillait entre 992 et 2 661 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : un F2 coûte en moyenne 227,27 €/m², un F4 1 622,22 €/m², un F5+ 1 750,95 €/m², et un F3 2 902,6 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 992 à 2 661 €/m². Elle s'élevait à 1 720,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 4,66 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Pannecé, les impôts locaux moyens atteignaient 503 €, soit un prorata de 251 euros si vous achetiez en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 228 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 000
Loire-Atlantique (44)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 288
Loire-Atlantique (44)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 779
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 919€
206 410€ d’achat
4 509€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pannecé est de 210 919 euros, comprenant en moyenne 206 410 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 509 euros. Au sein de ce montant, 1 500 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 649 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 590€
206 410€ d’achat
15 180€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 221 590 euros. Tablez en effet sur 206 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 180 euros. Cette somme se décompose en 12 171 € d'impôts, 1 649 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pannecé. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pannecé baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 753 € en 2021 à 1 604 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 112e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 1 804 € à 1 720 €.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Pannecé, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et que 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Pannecé sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !