Prix du m² à
Mésanger (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mésanger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
1 587 €/m² 2 944 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mésanger continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une inflation de 22,08 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 7,36 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 23,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Mésanger relève de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 4 704 habitants en 2021, ce qui la place au 69e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 78,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit -16 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Mésanger connaît donc un ralentissement.
Les biens à vendre à Mésanger avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 366 et 2 942 €/m² en 2024. Elle atteignait 2 304,75 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 118e rang au sein des villes du département de la Loire-Atlantique.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 304,75 €/m² en moyenne. Il oscillait de 1 366 à 2 942 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue suivant la configuration : 2 094,11 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 187,32 € pour une maison de trois pièces, 2 443,9 € pour une maison de deux pièces, et 2 723,04 € pour une maison de quatre pièces.
À Mésanger, la taxe foncière moyenne était de 786 euros, soit un prorata de 393 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 234 €/m²
2 925 €/m²
7 510
Loire-Atlantique (44)
2 503 €/m²
0 €/m²
2 518
Loire-Atlantique (44)
2 104 €/m²
0 €/m²
1 180
Loire-Atlantique (44)
2 474 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 340
Loire-Atlantique (44)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 000
Loire-Atlantique (44)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 779
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 149€
276 570€ d’achat
5 579€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Mésanger est de 282 149 euros. Aux 276 570 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 5 579 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 010 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 210 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 447€
276 570€ d’achat
19 877€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 296 447 euros, répartis entre 276 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 19 877 € de frais de notaire. Les taxes constituent 16 307 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Votre future maison à Mésanger va nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mésanger continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une inflation de 22,08 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 7,36 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 23,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Mésanger. Le prix au m² moyen a augmenté de 18,75 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 21,6 % de locataires en 2021, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mésanger !